La certification énergétique ...

... est obligatoire si vous louez ou vendez!

Dans le cadre d’une transaction immobilière (mise en vente ou en location, leasing immobilier cession d’un droit réel, établissement d’un droit réel entre vifs, etc.) d’un bien situé en Région de Bruxelles-Capitale, le propriétaire du bien ou l'intermédiaire qu'il a désigné (agence, notaire, ...) doit obligatoirement disposer d'un certificat PEB dès la mise sur le marché.(1)

Pour des informations complètes, consultez le site de Bruxelles environnement .

La certification PEB à Bruxelles

La certification évalue la performance énergétique des bâtiments dans des conditions d'utilisation et de climat standardisées. Ce certificat permet de comparer des biens du point de vue de leurs performance énergétique pour les candidats locataires et propriétaires. Les performances énergétiques du bâtiment sont classées sur une échelle allant du A (très économe) au G (très énergivore) et sont exprimées en kWh/m2 par an.
Les émissions de CO2, d'éventuelles recommandations et des informations administratives sont également reprises dans le document.

A titre d'exemple, vous pouvez télécharger la fiche qui explique comment interpréter le résultat du certificat PEB.

  • Le certificat reste valide 10 ans
  • Obligation légale d'une certification agréée
  • Recommandations de travaux améliorant la performance énergétique
  • Publicité de la classe énergétique et de niveaux d’émission de CO2
  • Il ne s'agit pas la consommation réelle d'un occupant, mais d'une estimation moyenne
  • A Bruxelles, l'organisme compétent est Bruxelles environnement

Tarifs

Type d'habitation Avec plan (€) Sans plan (€)
Chambre - studio 150 160
Appartement 1 chambre 180 190
Appartement 2 chambres 200 220
Appartement 3 chambres et + 250 270
Maison 2 façades, 1-2 chambres 350 370
Maison 2 façades, 3 chambres et + 400 420
Maison 3 façades, 2 chambres 350 370
Maison 3 façades, 3 chambres et + 400 420
Maison 4 façades, 2 chambres 400 420
Maison 4 façades, 3 chambres et + 450 470
Habitation hors standards: 2€/m2.
Tarifs hors TVA, frais d'administration et de déplacements inclus.
Tarif pour la rédaction de certificats de maisons ou appartements identiques sur demande.

Check-list afin de préparer votre PEB

Afin de préparer notre rencontre, vous pouvez vous aider de la check-list ci-dessous qui reprend toutes les pièces justificatives acceptables.

Si nous ne pouvons constater visuellement ou à l’aide de pièces justificatives les caractéristiques énergétiques de votre bien lors notre visite, nous aurons recours à des valeurs par défaut préprogrammées dans le logiciel de certification. Attention, ces valeurs par défaut sont par nature défavorables et auront comme conséquence de pénaliser le résultat final de votre certificat PEB.

Check-list

Les plans de l’habitation
Le dossier de demande et la preuve de l'octroi d'une prime pour travaux économiseurs d'énergie
Une attestation de contrôle périodique du système de chauffage
Une attestation de réception du système de chauffage
Les factures de rénovation
Les rapports de chantier
Le dossier d’intervention ultérieure (DIU)
Le cahier des charges de la construction
La documentation technique
Une chronologie de photos
La déclaration PEB

Téléchargez la check-list afin de vous aider à préparer notre venue.

Contactez-nous


info@bxl-peb.be